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É estrangeiro e quer investir em Portugal, o que deve saber

Grupo Let´s Go

05 Jun 25
Economia

Se é estrangeiro e quer investir em Portugal, aqui estão os pontos essenciais a saber:

 

Tipos de investimento comuns:
    •    Compra de imóveis (para arrendamento ou revenda)
    •    Abertura de empresas
    •    Investimento em startups ou fundos
    •    Turismo e alojamento local

 

Investir em imóveis
    •    Processo simples e sem restrições para estrangeiros
    •    Necessário obter NIF (número de contribuinte)
    •    Abrir conta bancária em Portugal
    •    Pagar impostos: IMT, IS (Imposto de Selo) e depois IMI (anual)

Vistos e residência
    •    Golden Visa: suspenso para compra de imóveis em grandes cidades (Lisboa, Porto)
    •    Outros vistos possíveis: D7 (rendimentos passivos), D2 (empreendedor), ou visto de trabalho
    •    Cidadãos da UE não precisam de visto, apenas registo loca

Impostos
    •    IRS (se tiveres rendimentos em Portugal)
    •    Impostos sobre imóveis: IMT (compra), IS (selo), IMI (anual)
    •    Podes precisar declarar rendimentos em Portugal e no teu país

Outros pontos
    •    Verifique se há acordos de dupla tributação com o teu país
    •    Consulta um advogado e um contabilista local
    •    Mercado imobiliário é estável, mas deve ser bem analisado


 

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